誰說房屋二胎貸款利息一定很高！？想要優惠的房屋二胎利率推薦找「他」就對了！

台灣新冠肺炎疫情大爆發，本土案例激增，全國發布三級警戒，各行各業飽受打擊，因此也造成很多人失業。聽失業一陣子的朋友說，因資金週轉困難，於是申辦了房屋二胎貸款來應急，阿忠也受到疫情的影響，已經有好一段時間沒有收入了，便向朋友詢問了房屋二胎貸款相關訊息。

什麼是房屋二胎貸款？

房屋二胎貸款就是將之前已經向銀行進行第一次房屋貸款後，再次利用該房屋的殘值向另一家銀行或是民間進行第二次設定抵押貸款，因此房屋貸款抵押設定就出現第二順位，即為二胎房貸又稱為二順位房貸。

通常第一順位房貸成數越低，第二順位房貸可貸的額度就越高，但是二順位房貸債權為第二順位，所承擔的風險較高，利率相對的也比第一順位房貸來的高。一般辦理房屋二胎貸款管道主要分為銀行與民間。

銀行房屋二胎貸款利息低但是審核條件非常嚴苛，首先會先對房屋進行鑑價，接著會調閱聯徵查看貸款人的信用狀況，並參考貸款人提供的財力證明評估貸款人的還款能力…等銀行審核相關規定，過程繁雜等待時間長。

民間房屋二胎貸款利息較銀行高出一些，不過審核條件非常寬鬆，只評估房屋的價值，只要價值足夠就有貸款的空間，過程簡單又快速。了解房屋二胎意思後，就來看銀行民間二胎貸款差異吧！

項目	民間	銀行
利息範圍	月利率1％~3％	年利率4％~18％
優勢	門檻低不看信用評分免提供財力證明核貸成數高辦理速度快	利息低
缺點	利息高	門檻高須信用良好需提供財力證明核貸成數1~2成辦理速度慢
辦理時間	通常約1~3個工作天	通常約7~15個工作天

民間房屋二胎貸款條件非常寬鬆，只要貸款人年滿二十歲名下持有房屋不動產。不看個人信用評分、不看財力證明、貸款遲繳記錄、不受薪資22倍的限制、債務協商中、信用空白無銀行往來紀錄…等等皆可申辦。

許多遭到銀行拒絕受理的案件，民間房屋二胎貸款都能承辦，坪數大小不限，屋齡不限，持分房屋或未保存登記也可。只要房屋不動產價值足夠，都能輕鬆申辦民間房屋二胎貸款。

民間房屋二胎貸款利率雖然較銀行高，但是因為民間並非金融機構所以受到法律的規範，合法的利率範圍為1％~3％不等，以月計算的，所以民間房屋二胎貸款利率並不會向高利貸或錢莊那樣高的嚇人，貸款人可以安心申辦。

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當舖借款通申辦房屋二胎貸款其實很簡單，房屋二胎流程只要簡單五個步驟就能快速辦理：

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阿忠聽完朋友的說明與推薦後，也立刻向當舖借款通辦理房屋二胎貸款，解決個人財務危機。

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